UNSERE LEISTUNGEN

Immobilien haben sich als sichere und renditestarke Anlagen erwiesen.

initia estate & investment versteht sich als ein ganzheitlicher Immobilien Investor. Wir kaufen und verkaufen Objekte, beteiligen uns an interessanten Bau-Projekten und sorgen für Kapitalfluss durch Eigenkapital oder Mezzanine Kapital. Zudem verbessern wir Ihre Renditechancen durch optimale Nutzung, Verwaltung und Beratung Ihres Portfolios .

Und unser Service geht weit darüber hinaus, in enger Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern steuern und koordinieren wir sämtliche baulichen und wirtschaftlichen Maßnahmen für Sie: von der Planungsphase bis zur schlüsselfertigen Abnahme.

Für eine erfolgreiche Realisierung Ihres Immobilienprojekts übernehmen wir im ersten Schritt alle Aufgaben rund um die Immobilienbewertung- und planung. Wir liefern Ihnen zuverlässige Analysen und kümmern uns um alle Fragen rund um Finanzierung und Vertragsgestaltung. Wir akquirieren und steuern außerdem den Vertrieb für Sie. Um eine optimale Abwicklung in allen Phasen Ihres Bauvorhabens zu garantieren, binden wir den Vertriebspartner bereits vor Projektstart aktiv mit ein.

Sie grenzt sich begrifflich und inhaltlich klar von anderen Projektmanagementleistungen ab und wird durch die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (§ 31 HOAI) definiert. Besonders bei größeren Projekten ist es sinnvoll einen Projektsteuerer einzusetzen, um die Aufgaben des Bauherrn kompetent und fachlich qualifiziert wahrzunehmen und Bauherrenziele bei der Projektabwicklung wirkungsvoll nach außen vertreten zu können. Dabei reichen Erfahrungen in der Planung und Ausführung von Bauprojekten allein nicht mehr aus. Vielmehr sind Kenntnisse im Projektmanagement und persönliche Eigenschaften für das Gelingen eines Projektes unverzichtbar, um die Führungs- und Koordinationsaufgaben übernehmen zu können.

Ein Projektsteuerer wird mit der neutralen und unabhängigen Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben – in organisatorischer, technischer und wirtschaftlicher Hinsicht – beauftragt. Grundsätzlich unterstützt er die Projektleitung im Rahmen einer beratenden Tätigkeit.

Der Projektsteuerer steht in keinem Vertragsverhältnis zu anderen Projektbeteiligten außer dem Bauherrn. Er hat infolgedessen keine Weisungsbefugnisse gegenüber anderen Projektbeteiligten, außer wenn der Bauherr ihn ausdrücklich bevollmächtigt.

Die Leistungen, welche ein Projektsteuerer übernimmt, richten sich nach den Erfordernissen des Bauherrn.

Projektsteuerung ist die Übernahme von delegierbaren Auftraggeber-funktionen, wie z.B.:

 

  • Das Erstellen und Koordinieren des Programms für das Gesamtprojekt
  • Das Aufstellen und Überwachen von Organisations-, Termin- und Zahlungsplänen bezogen auf Projekt und Projektbeteiligte
  • Das laufende Informieren des Auftraggebers über die Projektabwicklung und das rechtzeitige Herbeiführen von Entscheidungen des Auftraggebers

A             Organisation, Information, Koordination und Dokumentation

B             Qualitäten und Quantitäten

C             Kosten und Finanzierung

D             Termine, Kapazitäten und Logistik

E              Verträge und Versicherungen

  1. Projektvorbereitung
  2. Planung
  3. Ausführungsvorbereitung
  4. Ausführung
  5. Projektabschluss